Независимая оценка недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимости

Отчет об оценке недвижимого имущества требуется для разных целей: наследование, кредитование под залог банка, судебные споры, постановка на балансовый учет, делопроизводство в процедуре банкротства и прочее. Наша компания осуществляет полный спектр услуг в области оценочной и экспертной деятельности в сфере недвижимого имущества. На основании действующего законодательства составлять данный тип документа уполномочены независимые оценщики, имеющие квалификационный аттестат по направлению "Недвижимое имущество". Лицензирование деятельности с 2006 года упразднено.

Сколько стоит оценка объектов недвижимости?

* цена зависит от удаленности и целей составления отчета. Точную стоимость рассчитаем при заказе услуги;

** актуально для коллективной оценки.

Особенности независимой оценки недвижимости

Данный рынок представляет собой сферу рыночной экономики, являющаюся совокупностью объектов недвижимого имущества и сторон в сделке. На этом рынке представлены жилые и нежилые помещения, квартиры и апартаменты, здания и помещения коммерческого назначения, земельные участки и объекты загородной недвижимости. В большинстве случаев ключевое значение в расчете данного имущества оказывает местоположение. Именно данный фактор может обеспечить разницы в сотни процентов одного и того же объекта по функциональному назначению, площади и иным характеристикам. На стоимость влияет и "срочность" продажи: продавцы готовы предоставить большую скидку при необходимости более быстрой продажи. Также существенную долю вносят разнообразные улучшения объекта. Перечень ценообразующих факторов велик, а сбалансированный и обоснованный их учет - задача профессионального оценщика.

Цели оценки недвижимого имущества

Наиболее распространены:

• залог;
• наследование;
• суд;
• банкротство;
• принятие управленческих решений;
• оспаривание кадастровой стоимости;
• постановка на баланс;
• внесение имущества в уставный капитал;
• разрешение на сделку в органах опеки.

Как проводят оценку 

Определение рыночной стоимости это распространенная и востребованная услуга. Наша компания поможет в сжатые сроки подготовить отчет об оценке для банка, суда, опеки и т.д. 

Проведение осмотра для расчета зависит от цели оценки и определяется при заказе услуги.

Эксперт по оценке недвижимости

Согласно законодательству в области оценки и экспертной деятельности - эксперт это лицо, проводящее в судебном процессе судебную экспертизу, итоговым документом расчетов является заключение эксперта. Центр "Капитал" проводит весь спектр судебных оценочных экспертиз. Наиболее востребованными являются:

1. Судебная экспертиза квартир;

2. Судебная экспертиза земельных участков;

3. Судебная экспертиза загородных домов;

4. Судебная экспертиза помещений коммерческого назначения.

   
   

Заключение подготавливается в строгом соответствии с процессуальным законодательством и изготавливается на бумажном носителе, составление в форме электронного документа не получило широкое распространение. Плата за заключение в области оценочной деятельности выше стоимости отчета об оценке, а период составления занимает большее время. Проводится данное исследование на основании определения судьи, который рассматривает спор, всегда в рамках открытого судебного процесса. Требования к эксперту сформированы судебной практикой: соответствие статусу "оценщик недвижимости", стаж, наличие дополнительного образования. Специалисты центра "Капитал" имеют профильное экспертное образование. 

Карта услуг оценки недвижимости

Наши специалисты осуществляют выезд по городу Москва и ниже указанным городам Московской области.

Как заказать отчет об оценке

1. Направить документы на почту kapital-ocenka@bk.ru или через форму на сайте;
   
2. Мы определим комплектность и полноту направленных документов, уточним детали;
3. Проведем осмотр по необходимости и подготовим отчет;
4. Вы получаете отчет об оценке в бумажном формате в нашем офисе либо в форме электронного документа.