Тэг: регистрация

В настоящее время многие активно обсуждают вопросы воинского учета, повесток и миграции. Однако жизнь идёт, и многие текущие жизненные проблемы невозможно поставить на паузу. 
В этом посте мы решили осветить такую проблему, как снятие с регистрационного учета в жилом помещении. Зарегистрированный и не проживающий по какому-либо конкретному адресу гражданин всегда приносит много хлопот: и лишняя корреспонденция, и дополнительные коммунальные счета. Именно поэтому, полагаем, целесообразно данные вопросы решать, а не откладывать «на потом».
Действующее законодательство предусматривает возможность снятия с регистрационного учета на основании обращения собственника в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Это так называемое «принудительное» снятие с регистрационного учета. Однако, существуют ограничения, к примеру: возраст данного лица, основания регистрации в данном жилом помещении, наличие инвалидности, а также обстоятельства, сопутствующие необходимости снятия с данного вида учета. Указанное необходимо отразить в исковом заявлении. 
Обобщая данный вопрос, нужно сказать: лицо может быть зарегистрировано и проживать в данном помещении, а может не проживать, но также подлежать снятию с регистрационного учета.
Имея большой опыт судебной практики в данном направлении необходимо отметить, что суды поддерживают обращающихся по данному вопросу собственников при соблюдении соответствующих требований закона, а процедура исполнения решений судов по данному вопросу проходит в кратчайшие сроки. 
И не забывайте, грамотно сформулированная правовая позиция сокращает месяцы лишних судебных ожиданий!

Следует признать, что законодательство в этой области, что называется, «не выписано», нормы не приведены в соответствие друг с другом, именно поэтому в данном посте мы подробно остановимся на указанной теме и детально это обсудим.  Вопрос такой очень популярен, однако «дачный» дом понятие неправовое в настоящее время, устарелое. Поэтому мы будем говорить о «садовых» домах. Это корректно. Существуют дома «садовые» (нежилые) и «жилые» (соответственно, жилые). Все они могут располагаться на одном и том же, по виду разрешенного использования, земельном участке.  Если дом перед нами садовый, а он нежилой, значит и зарегистрироваться там невозможно. Но законом предусмотрено, что садовый дом можно перевести в жилой дом и обратно. Для перевода садового в жилой дом требуется подать в местную администрацию (удобнее через МФЦ):

- заявление о переводе;

- заключение по обследованию технического состояния (подготавливается специалистом в области инженерных изысканий с обязательным членством в соответствующих СРО);

- согласие всех правообладателей данной недвижимости, нотариально удостоверенное.  

Важно.

Вид разрешенного использования в данном случае не может быть «огородничество», жилой дом на такой земле под запретом. Подобные обращения рассматриваются местными администрациями до 45 дней. При положительном рассмотрении, выдается т.н. «Решение о признании садового дома жилым..» и собственник, также через МФЦ, направляет его в Росреестр.  После внесения соответствующих изменений Росреестром в ЕГРН, препятствие со статусом «нежилое» устранено, регистрация в бывшем «садовом», а ныне «жилом» доме, аналогична регистрации в квартире.

Наши юристы всегда готовы помочь в любой ситуации.