Такой вопрос в настоящее время задают всё реже, ведь с необходимостью получения ипотечного кредита на жилье в настоящее время мы сталкивается всё больше и больше, а значит и с необходимостью обращения в оценочную компанию многие из нас уже столкнулись. Интересный факт.
Согласно аналитическим данным РБК, опубликованным ещё в начале 2020 г., за счет ипотечного кредитования приобретено более 540 млн кв. м жилья — это превышает объем жилищного фонда таких крупных городов, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Самара и Краснодар вместе взятых.
Несмотря на такой объём ипотечного кредитования, а соответственно и необходимость предоставления в кредитующий банк отчёта об оценке на предмет залога (приобретаемого имущества), данный документ чрезвычайно востребован и в судебных разбирательствах, ведь согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» только отчёт об оценке, составленный независимым оценщиком является документом доказательственного значения в отношении рыночной стоимости имущества.
И, конечно же, оформление наследства у нотариуса зачастую не обходится без указанного документа. Это не все, но основные и самые востребованные случаи, когда без отчёта об оценке рыночной стоимости не обойтись.
Заказать отчет об оценке можно здесь.
1. Дата оценки в отчете совпадала с датой смерти наследодателя. Дата оценки при составлении отчета для наследства это требование действующего налогового законодательства.
2. В отчете, имеющемся у Вас, указано, что результаты оценки "предоставляются для оформления наследственного дела" либо иная подобная формулировка. Но у Вас, вероятно, "для залога", "для рефинансирования" и пр.
В связи с данными обстоятельствами, требуется составление отдельного отчета об оценке именно для оформления наследства.