Оценочная деятельность
В соответствии с Федеральным Законом № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для осуществления профессиональной деятельности оценщик обязан:
- заключить трудовой договор с юридическим лицом либо являться индивидуальным предпринимателем;
- заключить договор страхования профессиональной оценочной деятельности на сумму не менее 300 000 рублей;
- состоять в одной из саморегулируемой организации оценщиков;
- получить квалификационный аттестат по соответствующему направлению деятельности.
Необходимо отметить! Лицензирование оценочной деятельности прекращено с 1 июля 2006 года.
Для каких целей составляется отчет об оценке?
Оценочно-правовой центр "Капитал" осуществляет оценочные услуги не только для собственных потребностей заказчиков, но и для предоставления в официальные государственные органы, нотариат и банковские структуры г. Мытищи, Пушкино, Королев, Ивантеевка, Щелково, Москва и других населенных пунктов Российской Федерации. Основные цели осуществление оценки рыночной стоимости:
- оформление залога в банке;
- получение разрешения на покупку и продажу в органах опеки и попечительства;
- разрешение судебных споров, в том числе и для определения государственной пошлины;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- наследование имущества;
- постановка активов на балансовый учет;
- принятие управленческих решений - для расчетов между долевыми собственниками, для определения рыночной стоимости собственнику имущества при его продаже и прочее.
В некоторых случаях, оценка стоимости недвижимости не является законодательно обязательной, но необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная независимая оценка имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операций с имуществом; справедливо возместить ущерб; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.
Какое имущество подлежит оценке?
Мы проводим оценку объектов жилой и нежилой (в том числе и коммерческой) недвижимости — оценку квартир, комнат, коттеджей, домов, торговых, производственных, складских зданий и помещений, руководствуясь современными методиками определения рыночной стоимости. Как правило, метод оценки выбирается в зависимости от типа объекта, причем задача эта достаточно сложная и трудоемкая, и её решение напрямую влияет на объективность оценки, поэтому выбору метода оценки недвижимости мы уделяем большое внимание. Также к отчету об оценке имущества обязательно прилагаются фотографии оцениваемого объекта. Оценивается и иное имущество - предметы искусства, коллекции, и иное особо ценное движимое имущество - однако для этого требуется отдельная квалификация специалистов в области искусства и в нашем центре данные услуги не оказываются.
Стоимость услуг в области оценки
Стоимость оценки имущества, как правило, фиксирована, однако к оценке предлагаются не всегда "типовые" объекты, в связи с чем стоимость может меняться в зависимости от характерных параметров, поэтому лучше уточнить стоимость той или иной услуги по контактному телефону или по электронной почте. Хочется обратить ваше внимание на то, что гибкая ценовая политика, которую мы применяем при оценке квартир, домов, офисов, а также других типов недвижимости, делает стоимость наших услуг ниже, чем у конкурирующих с нами фирм, а постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки. Ниже приведен прайс на оценочные услуги.
| Оцениваемое имущество (стоимость - рыночная) |
Срок исполнения | Стоимость* |
| Квартира (апартаменты) | 1 день | 4500 руб. |
| Комната | 1 день | 4500 руб. |
| Земельный участок | 1 день | 7000 руб. |
| Загородный дом, коттедж | 2 дня | 11000 руб. |
| Машиноместо | 1 день | 3000 руб. |
| Гараж | 1 день | 4000 руб. |
| Нежилое помещение (офис, склад, прочее) | 2 дня | 7000 руб. |
*стоимость указана ориентировочно, точная сумма согласовывается при заказе. В отношении коллективной оценки действуют отдельные тарифы.
Полный прайс на оказываемые услуги здесь.
Как заказать и получить оценку?
Заказать отчет об оценке в Мытищах, Королеве, Ивантеевке, Щелково, Пушкино, Москве и других городах Российской Федерации Вы можете не приезжая к нам в офис - Вам необходимо лишь позвонить и согласовать приезд специалиста для осмотра оцениваемого имущества. Также мы осуществляем доставку готовых отчетов об оценке стоимости. Формы отчетов - бумажная и электронная версия.
Основной принцип нашей работы - это качество и индивидуальный подход к каждой ситуации.
