Оценка земельного участка в Мытищах

Оценка стоимости земельного участка в Мытищах

Центр "Капитал" оказывает экспертные и оценочные услуги в отношении земли в городе Мытищи и Мытищинском районе Московской области. Независимые оценщики нашей компании проводят оценку для банков, нотариусов, судов и в иных целей. 

Цена отчета об оценке

Необходимые документы для оценки 

• выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации в случае оценки права собственности либо Договор аренды участка - при расчете аренды;
• паспорт заказчика оценки (первый разворот);
• договор купли-продажи, решение суда либо иной правоустанавливающий документ.

 заказать оценку

Цели оценки 

В большинстве случаев отчет требуется для оформления ипотечной сделки в банке, получения наследства, оспаривания кадастровой стоимости. 

Экспертиза стоимости земли

При разрешении судебных споров в рамках открытого судопроизводства в гражданском или арбитражном процессе при наличии равных по юридической силе доказательств, направленных на установление рыночной стоимости объекта, но противоречащих друг другу по существу, требуется назначение данного исследования и предоставление заключения, составленного по его результатам. Согласно действующему законодательству, сторона спора имеет возможность ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы, но именно суд выносит определение о ее проведении и передачи конкретному специалисту. Эксперты компании "Капитал" имеют большой опыт работы в качестве судебных экспертов, а также проходят регулярное повышение квалификации и обучение. Подробнее о проведении судебной оценочной экспертизы здесь.

Ценообразующие факторы

Расчет рыночной стоимости земли основан на установлении круга тех параметров, которые оказывают влияние на его стоимость. Основные:

1. Анализ прав в отношении оцениваемого объекта (собственность, аренда и прочее);
2. Условия финансирования сделки;
3. Местоположение - учет факторов близости либо удаленности от транспортных магистралей;
4. Экономические критерии;
5. Наличие элементов благоустройства;
6. Учет обеспеченности инженерными коммуникациями;
7. Определение целевого использования и вида разрешенного использования;
8. Расчет поправки на площадь земельного участка;
9. Учет влияния ограничений/обременений;
10. Иные критерии, влияющие на цену объекта.

 много полезных статей про недвижимость и не только