Оценка для банка

Оценка стоимости для банка

оценка для банкаОформление кредита в банке под залог имущества всегда требует определения рыночной стоимости предмета залога на основании действующего законодательства. Необходимо отметить, что для передачи объекта в залог, стоимость данного имущества (предмета ипотеки) должна быть больше суммы кредита, иначе банк откажется выдать кредитные денежные средства заемщику в связи с невозможностью покрытия затрат, которые возникнут у кредитующей стороны, если заемщик не сможет выполнить взятые на себя финансовые обязательства, а банк будет вынужден реализовывать данный предмет ипотеки. На основании отчета независимого оценщика осуществляется оценка кредитоспособности заемщиков банка. Наиболее востребована в настоящее время оценка квартиры для ипотеки.


Сколько стоит отчет для банка? 

Оцениваемое имущество
(стоимость - рыночная)
Срок исполнения Стоимость*
Квартира (апартаменты) 1 день 4500 руб. 
Комната 1 день 4500 руб.
Земельный участок 1 день 7000 руб.
Загородный дом, коттедж 2 дня 11000 руб.
Машиноместо 1 день 3000 руб.
Гараж 1 день 4000 руб.
Нежилое помещение (офис, склад, прочее) 2 дня 7000 руб.

*стоимость указана ориентировочно, точная сумма согласовывается при заказе. В отношении коллективной оценки действуют отдельные тарифы.



Полный прайс здесь.   


Документы для оформления отчета об оценке 

  1. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии оформленного права собственности) либо Договор долевого участия/Договор уступки права требования и Акта приема-передачи (при отсутствии оформленного права собственности);
  2. Первый разворот общегражданского паспорта Заказчика;
  3. Правоустанавливающий документ (договор дарения, договор купли-продажи, решение суда и пр.);
  4. При заказе оценки жилой недвижимости (квартир, комнат) - технический паспорт либо поэтажный план и экспликация.

Залог или ипотека?

На практике мы часто слышим оценка для "залога", "ипотеки" в отношении финансовых услуг. Есть ли разница в данных понятиях?

"Залог" - способ обеспечения исполнения обязательств;

"Ипотека" - финансовая услуга по выдаче денежных средств под залог недвижимости (в отношении залога движимого имущества - ипотека не применяется).

Таким образом, для проведения оценки для банка данные понятия являются равнозначными, хотя смысл их различен.


Преимущества независимой оценки для банка в нашей компании

  • большой перечень банков партнеров отчеты которым мы направляем в электронном формате. Вам не требуется тратить свое время на лишние разъезды;
  • Вы оплачиваете только стоимость, указанную в прайсе. Никаких скрытых, дополнительных платежей;
  • большой опыт работы по оценке имущества для залога - гарантия качества и строгое соответствие требованиям банка при оказании оценочных услуг;
  • минимальные сроки исполнения отчета об оценке - от 1 дня;
  • если у Вас нет времени на приезд к нам в офис - Вам необходимо только позвонить и уточнить некоторые детали - наш специалист подготовит все необходимые документы удаленно;
  • возможна как электронная, так и бумажная форма составления отчета об оценке рыночной стоимости предмета залога.

Оценочно-правовой центр "Капитал" осуществляет оценку рыночной стоимости имущества в г. Мытищи, Пушкино, Щелково, Ивантеевка, Королев, Москва и других населенных пунктах Российской Федерации.


Оценка

квартиры

Оценка

земельного участка

Оценка

дома

оценка для банка оценка для банка оценка для банка


Самые популярные вопросы от наших Заказчиков

1. Для чего нужна оценка банку при оформлении ипотеки?

- оценка банком заемщика основывается на сопоставлении финансовых рисков при прекращении осуществления платежей заемщиком, также отчет об оценке обязателен в силу ФЗ 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)";


2. Требуется ли осмотр?

- да, при оформлении отчета для предоставления кредитной организации данный вид услуг предполагает осмотр объекта (квартиры, земельного участка, загородного дома и др.) представителем оценочной компании. Это требование действующего законодательства в сфере оценочной деятельности;


3. Как долго действует отчет?

- срок действия составляет 6 мес. с момента составления отчета. Это также прямое указание действующего законодательства;


4. Необходимо ли заемщику присутствовать на осмотре?

- личное присутствие заемщика необязательно. Доступ к осматриваемому имуществу может предоставить любое доверенное лицо;


5. В каком формате я получу отчет?

- для кредитующей организации из перечня банков партнеров отчет предоставляется в электронном формате, содержит ЭЦП всех необходимых лиц. Также мы можем предоставить бумажную версию отчета.


6. Могу ли я оформить отчет для одного банка, а направить его в другой?

- по общему правилу, отчет всегда подготавливается в соответствии с требованиями конкретного банка, однако иногда предоставление отчета в другие финансовые организации возможно. Подробности можно уточнить у наших специалистов.