Оценка для банка

Оценка стоимости для банка

Оформление кредита в банке под залог имущества всегда требует определения рыночной стоимости предмета залога на основании действующего законодательства. Необходимо отметить, что для передачи объекта в залог, стоимость данного имущества (предмета ипотеки) должна быть больше суммы кредита, иначе банк откажется выдать кредитные денежные средства заемщику в связи с невозможностью покрытия затрат, которые возникнут у кредитующей стороны, если заемщик не сможет выполнить взятые на себя финансовые обязательства, а банк будет вынужден реализовывать данный предмет ипотеки. На основании отчета независимого оценщика осуществляется оценка кредитоспособности заемщиков банка. Наиболее востребована в настоящее время оценка квартиры для ипотеки.

Сколько стоит отчет для банка? 

*стоимость указана ориентировочно, точная сумма согласовывается при заказе. В отношении коллективной оценки действуют отдельные тарифы.

Полный прайс здесь.   

Документы для оформления отчета об оценке 

1. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии оформленного права собственности) либо Договор долевого участия/Договор уступки права требования и Акта приема-передачи (при отсутствии оформленного права собственности);
2. Первый разворот общегражданского паспорта Заказчика;
3. Правоустанавливающий документ (договор дарения, договор купли-продажи, решение суда и пр.);
4. При заказе оценки жилой недвижимости (квартир, комнат) - технический паспорт либо поэтажный план и экспликация.

Залог или ипотека?

На практике мы часто слышим оценка для "залога", "ипотеки" в отношении финансовых услуг. Есть ли разница в данных понятиях?

"Залог" - способ обеспечения исполнения обязательств;

"Ипотека" - финансовая услуга по выдаче денежных средств под залог недвижимости (в отношении залога движимого имущества - ипотека не применяется).

Таким образом, для проведения оценки для банка данные понятия являются равнозначными, хотя смысл их различен.

Преимущества независимой оценки для банка в нашей компании

• большой перечень банков партнеров отчеты которым мы направляем в электронном формате. Вам не требуется тратить свое время на лишние разъезды;
• Вы оплачиваете только стоимость, указанную в прайсе. Никаких скрытых, дополнительных платежей;
• большой опыт работы по оценке имущества для залога - гарантия качества и строгое соответствие требованиям банка при оказании оценочных услуг;
  
• минимальные сроки исполнения отчета об оценке - от 1 дня;
  
• если у Вас нет времени на приезд к нам в офис - Вам необходимо только позвонить и уточнить некоторые детали - наш специалист подготовит все необходимые документы удаленно;
  
• возможна как электронная, так и бумажная форма составления отчета об оценке рыночной стоимости предмета залога.
  
  

Оценочно-правовой центр "Капитал" осуществляет оценку рыночной стоимости имущества в г. Мытищи, Пушкино, Щелково, Ивантеевка, Королев, Москва и других населенных пунктах Российской Федерации.

Оценка квартиры	Оценка земельного участка	Оценка дома

Самые популярные вопросы от наших Заказчиков

1. Для чего нужна оценка банку при оформлении ипотеки?

- оценка банком заемщика основывается на сопоставлении финансовых рисков при прекращении осуществления платежей заемщиком, также отчет об оценке обязателен в силу ФЗ 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

2. Требуется ли осмотр?

- да, при оформлении отчета для предоставления кредитной организации данный вид услуг предполагает осмотр объекта (квартиры, земельного участка, загородного дома и др.) представителем оценочной компании. Это требование действующего законодательства в сфере оценочной деятельности;

3. Как долго действует отчет?

- срок действия составляет 6 мес. с момента составления отчета. Это также прямое указание действующего законодательства;

4. Необходимо ли заемщику присутствовать на осмотре?

- личное присутствие заемщика необязательно. Доступ к осматриваемому имуществу может предоставить любое доверенное лицо;

5. В каком формате я получу отчет?

- для кредитующей организации из перечня банков партнеров отчет предоставляется в электронном формате, содержит ЭЦП всех необходимых лиц. Также мы можем предоставить бумажную версию отчета.

6. Могу ли я оформить отчет для одного банка, а направить его в другой?

- по общему правилу, отчет всегда подготавливается в соответствии с требованиями конкретного банка, однако иногда предоставление отчета в другие финансовые организации возможно. Подробности можно уточнить у наших специалистов.