8(495)798-69-39, 8(926)305-45-56
e-mail - kapital-ocenka@bk.ru, mail@kapital-ocenka.com
Адрес -141009 Московская обл., г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4, лит. А, оф. 201

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС ПАРТНЕРА АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию)

 

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС АККРЕДИТОВАННОЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ  ПАО "СБЕРБАНК"

Проверка "чистоты" недвижимости при сделке

В настоящее время рынок купли-продажи недвижимости для неподготовленного покупателя представляет собой не только сложное, но и опасное мероприятие - риск получить проблемы в виде "новых старых"  собственников, лиц имеющих право проживания или других сложностей заставляет задуматься. 

 ПРАВОВАЯ ПРОВЕРКА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МЫТИЩИ, ИВАНТЕЕВКА, КОРОЛЕВ, ЩЕЛКОВО, МОСКВА И другие города Российской Федерации

Проверку юридической чистоты квартиры необходимо проводить обязательно, даже если у Вас нет оснований для сомнений в чистоте сделки. Необходимо детально изучить всю историю квартиры, проверить все предшествующие сделки по данной квартире (мы настаиваем на этом, хотя на первый взгляд это может показаться "избыточным"), понимать "историю" предыдущих и нынешних собственников и их родственников, чтобы исключить любые случаи ущемления прав третьих лиц, которые могут оспорить законность сделки в будущем. Также необходимо подтверждение дееспобности продавца. Существует также множество иных рисков и правовых ошибок, которые нельзя допускать, когда речь идет о столь крупных покупках.

Более сложным объектом с точки зрения покупателя является земельный участок в связи с его обязательной процедурой постановки на кадастровый учет, а поэтому без детального анализа проведенного оформления его на кадастровый учет, в дополнению к обязательной проверке прав на него, покупателю обходиться довольно рискованно в связи с возможными правопритязаниями собственников соседних земельных участков. 

 

Так как мы имеем дело не только с оформлением недвижимости, но и с судебными разбирательствами - при проверке недвижимости наши юристы основываются не только на общепринятых основных моментах проверки юридической "чистоты", но и на собственном судебном опыте в этой сфере.

 ПРАВОВАЯ ПРОВЕРКА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МЫТИЩИ, ИВАНТЕЕВКА, КОРОЛЕВ, ЩЕЛКОВО, МОСКВА И другие города Российской Федерации

Необходимо отметить, что объекты недвижимого имущества в настоящее время имеют следующую особенность - свидетельства о государственной регистрации права собственности (выдаваемые Росреестром) остаются у прежних собственников на руках при переходе или обременении их прав, поэтому мы в своей работе не основываемся исключительно на данных документах, а запрашиваем более детальную информацию. В случае, если Заказчик не может предоставить нам такие документы, мы запрашиваем их самостоятельно.   

Оценочно-правовой центр "Капитал" предоставляет правовую проверку сделок с недвижимостью в том числе и с письменным заключением и необходимыми правовыми рекомендациями (являющимися актуальными именно в Вашем случае).

 

 ПРАВОВАЯ ПРОВЕРКА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МЫТИЩИ, ИВАНТЕЕВКА, КОРОЛЕВ, ЩЕЛКОВО, МОСКВА И другие города Российской Федерации

 

Доверяйте профессионалам!