8(495)798-69-39, 8(926)305-45-56
e-mail - kapital-ocenka@bk.ru, mail@kapital-ocenka.com
Адрес -141009 Московская обл., г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4, лит. А, оф. 201

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС ПАРТНЕРА АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию)

 

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС АККРЕДИТОВАННОЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ  ПАО "СБЕРБАНК"

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

В настоящее время многие из собственников земельных участков, получая уведомления о начислении земельного налога, неприятно удивляются существенному увеличению сумм, требующихся на оплату.

Действительно, начиная с 2011-2012 годов и заканчивая 2015 годом, государство произвело переоценку всех земель на территории РФ по новым методикам. Кадастровая стоимость земельных участков и иных объектов недвижимого имущества стала определяться методом "массовой оценки". Существенным минусом данной методики является отсутствие учёта многих ценообразующих факторов. Однако, собственнику объекта недвижимости предоставлена возможность по снижению кадастровой стоимости при помощи процедуры оспаривания, основной идеей которой является приравнивание кадастровой стоимости к рыночной на основании Отчета об оценке, выполняемого независимыми оценщиками.

Способы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

- Обращение в Территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости (внесудебный порядок)

- В судебном порядке.

Необходимо отметить, что оспаривание по основанию недостоверности информации, используемой для определения кадастровой стоимости является причиной пересмотра данной величины во многих случаях. Также нередко встречается и существенное превышение кадастровой стоимости над рыночной. Стоимость, полученная в результате индивидуальной рыночной оценки, может существенно отличаться от оспариваемой кадастровой стоимости (более 50% в отдельных случаях).

В любом случае, мы советуем обратиться за компетентной информацией в наш центр и проконсультироваться на предмет методов снижения кадастровой стоимости земельного участка в Вашем конкретном случае. 

Необходимо отметить, что при выявлении нашими специалистами технических ошибок, приведших к существенному завышению кадастровой стоимости Вашего земельного участка, Ваши затраты по финансам и времени будут минимальны. При выявлении же проблем, связанных с необходимостью оспаривания путем составления отчета об оценке рыночной стоимости затраты будут довольно высоки (порядка 60 т.р.), однако наши специалисты имеют большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости и помогут определить экономическую целесообразность.

 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка Мытищи, Королев, Ивантеевка, Пушкино, Москва и другие города Российской Федерации