8(495)798-69-39, 8(926)305-45-56
e-mail - kapital-ocenka@bk.ru, mail@kapital-ocenka.com
Адрес -141009 Московская обл., г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4, лит. А, оф. 201

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС ПАРТНЕРА АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию)

 

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС АККРЕДИТОВАННОЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ  ПАО "СБЕРБАНК"

Оценка земельного участка Мытищи, Пушкино, Ивантеевка, Щелково, Королев, Москва и другие города Российской Федерации

Оценка земельного участка Мытищи, Пушкино, Ивантеевка, Щелково, Королев, Москва и другие города Российской Федерации

Оценка земельного участка - это определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимого имущества или иных вещных прав (аренды, субаренды) в отношении оцениваемого объекта.

Нередко оценка земельного участка необходима для целей продажи, наследования или кредитования под залог. Оценка земельного участка Мытищи, Пушкино, Щелково, Ивантеевка, Королев, Москва и другие города Российской Федерации.

Следует отметить, что на стоимость оцениваемого земельного участка оказывает большое влияние не только местоположение, существующие улучшения земельного участка, коммуникации и транспортная доступность, но также и множество иных факторов и корректировок, которые учитывает оценщик при оценке стоимости земельного участка. Отчет об оценке, выдаваемый заказчику по результатам работ оценщика, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении различных дел, например, связанных с определением размера компенсационных выплат при разделе имущества. Наличие отчета независимого оценщика является зачастую определяющим документом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Отчет об оценке земельного участка представляет собой официальный документ объемом около 80 листов. В соответствии с разделами 1 и 2 Федерального Стандарта Оценки №3, отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан специалистом по оценке, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя организации юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Часто банкам или иным заказчикам (например, другой стороне в судебном разбирательстве) требуется несколько экземпляров отчета или его копий.

Процедура определения стоимости земельного участка позволяет определить точную рыночную стоимость земельного владения в зависимости от её категории использования. Обычно такой услугой пользуются покупатели и продавцы дачных участков, однако данная услуга так же актуальна при определении рыночной стоимости земельных участков другого назначения.

Специалистами нашей компании проводилась оценка прав на аренду участка, оценка земель принадлежащих городским властям, оценка промышленных земельных владений и оценка сельскохозяйственных земель.

Стоимость земельного владения может изменяться в широких пределах, это зависит от различных факторов. Такими факторами могут быть: расположение участка относительно транспортных магистралей, его полезная площадь, наличие проведенных и планируемых коммуникаций. Кроме того, важную роль играет категория разрешенного использования участка. Именно вышеперечисленные аспекты и определяют место земельного участка на рынке, а так же его фактическую стоимость.

Во время процедуры оценки участка, специалист оценивает в совокупности несколько факторов влияющих на результат оценки, это не только право владения, но и возможность аренды – а это уже зависит от арендатора, условия и сроки существующего арендного договора, проверяется, имеются ли какие-либо обременения у земельного надела и обязательно проверяется категория использования.

Оценка земельных участков в Мытищах, Пушкино, Щелково, Королеве, Москве и других городах Российской Федерации осуществляется в различных ситуациях. Согласно законодательству – земельное владение может быть использовано в качестве уставного капитала или выступать залоговым имуществом, а так же может быть продано или куплено. По завершению процедуры оценки, заказчик получает экспертный отчет, содержащий экономически обоснованную оценку существующего земельного владения.

Необходимо отметить, что оценка земельного участка в Мытищах, Пушкино, Щелково, Королеве, Москве можно представить в виде нескольких этапов, таких как – предоставление необходимых документов компании-оценщику, заключение договора на оценку, выезд на объект и написание отчета об оценке рыночной стоимости.

Оценка земельного участка в Мытищах, Пушкино, Щелково, Королеве, Москве в случае заключения договора купли-продажи является единственным верным решением для выявления подлинной рыночной стоимости Вашего земельного учатска.

Также на рыночную стоимость земельного участка будет влиять его функциональное назначение.

В этом случае оценка осуществляется по принципу «чем эффективнее планируется использовать землю, тем выше будет ее рыночная стоимость». В этом случае рассматриваются все экономически обоснованные и законодательно разрешенные варианты использования земли, после чего выбираются наиболее вероятные из них, которые будут оправданы в плане финансовых затрат и полностью соответствовать действующему законодательству РФ.

Оценка рыночной стоимости земли Мытищи, Пушкино, Ивантеевка, Щелково, Королев, Москва и другие города Российской Федерации может понадобиться в самых различных случаях. Оценка стоимости имущества является частью управления активами, владельцы недвижимости получают надежную юридическую основу для проведения сделок или ведения соответствующего финансового учета. Оценка земельного учатска – это комплексное мероприятие, включающее в себя изучение и анализ характеристик земельного участка, на котором он расположен. При составлении отчета оценщик указывает рыночную и кадастровую стоимость (если это необходимо) – с учетом того, насколько высоки в цены на земельные участки, данная мера важна для оптимизации налогообложения.

Составленный по результатам оценки земельного участка отчет об оценке стоимости имеет силу в течение 6 месяцев с момента его составления.

Срок всех услуг составляет не более 3 дней, возможна также ускоренная оценка.

 

Прайс на оценочные услуги находится здесь.


 ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МЫТИЩИ, ПУШКИНО, ЩЕЛКОВО, ИВАНТЕЕВКА, КОРОЛЕВ, МОСКВА И ДРУГИЕ ГОРОДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

Доверяйте профессионалам!