8(495)798-69-39, 8(926)305-45-56
e-mail - kapital-ocenka@bk.ru, mail@kapital-ocenka.com
Адрес -141009 Московская обл., г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4, лит. А, оф. 201

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС ПАРТНЕРА АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию)

 

КОМПАНИИ "КАПИТАЛ" ПРИСВОЕН СТАТУС АККРЕДИТОВАННОЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ  ПАО "СБЕРБАНК"

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В настоящее время среди всех видов оценочной деятельности наиболее распространенной является оценка рыночной стоимости имущества. В настоящее время при залоге, наследовании, страховании, в различных, подчас, судебных, спорах о компенсациях за имущество обойтись без рыночной оценки стоимости невозможно.

Также отчет об оценке имущества имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.

Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущества или имущественных комплексов при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки.

Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка (акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы), что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.

В соответствии с Федеральным Законом № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик обязан не только состоять в трудовых отношениях с юридическим лицом (либо являться индивидуальным предпринимателем) и заключить договор страхования на сумму не менее 300 000 рублей, но и являться действующим членом одной из саморегулируемых организаций в области оценочной деятельности.

Согласно Федеральному стандарту оценке № 1 (утв. Приказом Минэкономразвития № 256 от 20.07.2007) проведение оценки состоит из следующих этапов:

а) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

в) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

д) составление отчета об оценке.

Необходимо отметить, что оценка недвижимого и движимого имущества необходима во многих случаях, таких как:

         - оформления наследства у нотариуса;

         - кредитования (при передаче имущества в залог банку), рефинансирования;

         - при сделке по купле-продаже, мене недвижимости;

         - предоставления в суд;

         - для предоставления в органы опеки и попечительства;

         - составления брачного контракта;

         - принятия имущества в уставный капитал юридического лица;

         - страхования;

         - иного.


Имея в штате высококвалифицированных специалистов мы можем Вам предложить качественную оценку за умеренную плату.

 

ОЦЕНКА В г. МЫТИЩИ, ПУШКИНО, КОРОЛЕВ, ИВАНТЕЕВКА, ЩЕЛКОВО, МОСКВА
и другие города Российской Федерации